Takuuvuokraa varten on mahdollista hakea lainaa netistä. Johtuen takuuvuokran tyypillisestä koosta, on jopa useita paikkoja tuota varten. Lainan takuuvuokraan voi usein joko kilpailuttaa lainahakemusten kilpailuttajan avulla tai sitten hakea sitä suoraan joltakin pienempiin lainoihin erikoistuneelta lainapaikalta. Alla olevassa vertailutaulukossa on listattuna erilaisia, hyviä, paikkoja takuuvuokralainaa varteen.
Hae lainaa takuuvuokraan
Listatuista paikoista ensimmäinen, kolmas ja viides ovat lainan kilpailuttajia. Tuollaisia takuuvuokraa varten käytettäessä voit saada yli yhden lainatarjouksen ja sitten valita niistä halvimman.
Edullinen laina takuuvuokraan?
Verrattain pienikorkoinen laina takuuvuokraa varten voi löytyä netin kautta melko hyvällä todennäköisyydellä tekemällä lainahakemuksen kilpailutuksen. On kuitenkin hyvä huomata, että koska takuuvuokrat eivät ole tyypillisesti valtavan isoja ja lainat niitä varten ovat tyypillisesti vakuudettomia sekä tarjolla ilman takaajaa, niin voi olla vaikea löytää esimerkiksi alle 10% todellisen vuosikorkoprosentin takuuvuokralainaa.
Heti takuuvuokralaina?
Tietojen ja kokemusten perusteella ylempänä olevan vertailutaulukon toisena listattu paikka on lähtökohtaisesti vertailun paras valinta heille, jotka haluavat takuuvuokralainan mahdollisimman nopeasti tilille. On kuitenkin hyvä tiedostaa se, että esimerkiksi se, mihin kellonaikaan hakee lainaa takuuvuokraan, voi vaikuttaa lainan siirtymisen nopeuteen.
Millainen on hyvä laina takuuvuokraan?
Siinä pitäisi yhdistyä ainakin näiden ominaisuuksien:
- Edullinen todellinen vuosikorko
- Selkeät maksuehdot
- Sopivan kokoinen – joskus voi olla tarve ottaa lainaa vain osaan takuuvuokrasta
- Luotettavalta rahoituslaitokselta
- Sopiva maksuaika – ei niin lyhyt, että lyhennykset aiheuttavat ongelmia eikä niin pitkä, että joutuu maksamaan turhaan korkoja
Mikä takuuvuokra on?
Takuuvuokra on tarkoitettu turvaamaan vuokranantajan taloudellisia vahinkoja esimerkiksi siinä tapauksessa, että vuokra-asuntoon tulee vuokrasuhteen aikana sellaisia vahinkoja, joiden korvaaminen on asunnon vuokralle ottaneen henkilön vastuulla. Jos asunnosta on vuokraamisen yhteydessä peritty takuuvuokra, niin voi vuokranantaja käyttää takuuvuokraa vahinkojen kustannusten kuittaamiseen.
Joskus takuuvuokra tai osa siitä on niin sanotusti pidätetty myös esimerkiksi sellaisissa tilanteissa, joissa asunto ei vuokranantajan mielestä ole ollut riittävän hyvin siivottu siinä vaiheessa, kun vuokralle ottanut taho luovuttaa sen takaisin vuokranantajalla. Tuollaiset tilanteet ovat monesti kiistanalaisia ja niitä on setvitty kuluttajariitalautakunnassa asti.
Takuuvuokra on toiselta nimeltään vuokravakuus. Tällä sivulla kerrotut tiedot koskevat myös siis vuokravakuuksia ja lainoja sellaisia varten.
Kuka voi saada lainan vuokravakuuteen?
Netistä haettavan vuokravakuuslainan alaikäraja on aina vähintään 18 vuotta. Lainapaikasta riippuen, se voi olla myös tuota korkeampi. Esimerkiksi 21 vuotta. Tyypillisesti vuokravakuuslainan saamiseksi ei saa olla maksuhäiriömerkintää. Koska takuuvuokralainat ovat yleensä verrattain pieniä, niin ei niillä yleensä ole erityisen korkeita tulorajoja.
Pankkeja kuitenkin yleensä kiinnostaa se, että hakijan tulojen ja menojen välillä on sen verran eroa, että hakija voi maksaa takuuvuokralainan lyhennykset. Vuokravakuuslainaa maksetaan tyypillisesti takaisin kuukausittaisissa erissä. Usein erät ovat kuukaudesta toiseen yhtä isot.
Mikä on takuuvuokran tyypillinen koko?
Takuuvuokra on nykyään tyypillisesti kooltaan sama kuin vuokrattavan asunnon yhden kuukauden vuokra. Eli jos vuokra olisi esimerkiksi 750 euroa, niin olisi myös takuuvuokra samat 750 euroa. Noin ei kuitenkaan aina ole. Takuuvuokra voi myös olla yhden kuukauden vuokraa pienempi tai isompi summa. Joskus takuuvuokran koko riippuu siitä, miten pitkään vuokrasopimukseen on valmis sitoutumaan.
Tuo tarkoittaa sitä, että jos on valmis solmimaan esimerkiksi sellainen vuokrasopimuksen, joka on voimassa vähintään 11 kuukautta, niin voi takuuvuokra olla pienempi kuin, jos ei suostu sitoutumaan tuollaiseen vuokrasopimukseen. Juuri kyseessä olevan vuokra-asunnon takuuvuokran tiedot on siis hyvä tarkistaa ennen kuin hakee lainaa takuuvuokraan.
Takuuvuokra osamaksulla vs lainalla
Lainan voi nähdä olevan käytännössä sama asia kuin korollisen osamaksun: molemmat ovat luottoja, joita maksetaan pois erissä. Laina myös on usein koroltaan halvempi kuin osamaksu. Itse en muista ainakaan usein nähneeni asunnon vuokrailmoituksessa mainintaa, että takuuvuokran saisi maksaa erissä, vaan vähintäänkin erittäin tyypillisesti koko takuuvuokra halutaan ennakolta ja kertasuorituksena.
Voi siis sanoa, että takuuvuokran lainalla maksaminen voi olla hyödyllinen vaihtoehto sen osamaksulle maksamiselle. Noin on varsinkin, kun huomioi, että erilaisia osamaksuja voi helposti kertyä liikaa.
Muuttolaina samalla?
Rahoituksen hankkiminen takuuvuokraa varten liittyy ainakin käytännössä aina tilanteiseen, jossa ollaan muuttamassa uuteen vuokra-asuntoon. Tuollaisessa tilanteessa on monesti edessä myös se, että huonekaluja pitäisi saada siirrettyä vanhasta asunnosta uuteen asuntoon.
Tuota varten on usein tarve palkata muuttofirma. Ja jo melko pienen asunnon huonekalujen muuttaminen uuteen asuntoon muuttofirman avulla saattaa hyvinkin maksaa vähintään muutaman sata euroa. Ennen takuuvuokralainan hakemista on siis hyvä pohtia myös sitä, että onko tarve myös muuttolainalle.
Tuota asiaa on hyvä miettiä senkin takia, että usein yhden yksittäisen hieman isomman lainan korkoprosentti on matalampi kuin kahden pienemmän lainan, jotka kuitenkin yhdessä muodostavat lainakokonaisuuden, joka on yhtä iso kuin yksi isompi laina. Käytännössä tuo tarkoittaa sitä, että usein on niin, että jos vaikkapa ottaisi yhden 1 500 euron lainan, niin kertyisi korkokuluja maksettavaksi vähemmän kuin, jos ottaisi vaikkapa ensin 900 euron ja sitten 600 euron (1500€ = 900€ + 600€) lainan.
Haluat ehkä lukea myös tämän sivun: